Крутогорный - градостроительный ансамбль

Планируемый комплекс размещается в границах исторического прибрежного ядра центра города и примыкающего к нему обрывистого северного склона Центрального холма. По планировочно - структурным и архитектурно - средовым достоинствам этот район входит в зону наивысшей квалиметрической ценности, является одним из наиболее комфортных, престижных, активно - реконструируемых и инвестиционно - привлекательных в городе.

Значительная часть территории района градостроительно - запущена, важнейшей причиной чего является «Провалля», протяженный, высотой до 20 м, обрыв, коренного берега, нарушающий связи и ткань центра города. Урбанизация этого места, создание здесь Северной Террасы будучи экономически - эффективной, затруднена значительностью необходимых, единовременных капиталовложений.

Площадка проектируемого комплекса занимает террасы северного склона и прилегающей к ним пойменной территории. Южной (верхней) ее границей служит красная линия улицы Дзержинского; с запада и востока ее ограничивают кварталы существующих многоэтажных домов; с севера - набережная Днепра.

Северная Терраса Центрального холма отличается особой урбоэстетической значимостью и обладает уникальным ландшафтно-архитектурным потенциалом, придающим проектируемому ансамблю роль идеологической доминанты, символа, своеобразного «логотипа» Днепропетровска.

Объемно - планировочная организация.

Будучи неотъемлемой деталью крупного градостроительного образования Северная Терраса, «Крутогорный» обладает собственной пространственной структурой, основу которой составляют следующие, связанные в одно целое меридиональной осью, объемные элементы:

- «Башни» - высотная часть, состоящая из двух жилых домов-башен, располагающаяся на Верхней террасе;
- «Амфитеатр» - террасированные жилые дома на склонах Большой террасы.
- «Стены», жилые протяженные дома, примыкающие к торцам «Амфитеатра» и проходящие на восток (по естественной террасе) и на запад (по искусственной ступенчатой субструкции вдоль реабилитируемого пространства существующего обрыва.

Вдоль Стен должна быть создана пешеходная улица (Эспланада), ведущая от проспекта К. Маркса к прибрежным террасам парка им.Шевченко, пересекаемая меридиональной осью «Крутогорного».

На эту ось нанизана система активных общественных пространств каскадной Анфилады, включающая поступательно, сверху вниз:

- Верхнюю террасу, представляющую расширение улицы Дзержинского;
- Просвет - пешеходное пространство - улицу шириной 30-35 м, пронизывающую высотную часть и нисходящую (по Сходам) на Большую террасу;
- Круглую площадь диаметром 80-90 м на уровне Большой террасы.

Представительное пешеходное пространство Анфилады расчленяет «Крутогорный» - архитектурно - синкретный комплекс, на две функционально-автономные части: Восточное и Западное крыло.

Проект Дольник и Ко.